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Vente maison 189 000 €
300 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Fleurat (23320)
300 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Fleurat (23320)
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- 630 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de village, 300m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris
Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ?
Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16m²,un salon de 11m²,une cuisine centrale lumineuse de 19m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15m² avec salle d'eau PMR de 4m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC
Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie
Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17, 17, 12 et 12m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage
Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette
Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m²
Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489m² , arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m²
Un puits est également présent sur le terrain
Confort : Chauffage central mixte fioul + bois
Menuiseries double vitrage
Assainissement individuel conforme
Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle.
À découvrir rapidement – 199 900 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598050 )
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830032601556 - Réf Superimmo : ANVX10196W
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 12 pièces - 10 chambres |
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