Vente maison 409 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Figeac (46100)

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1 363 €/m²

ERA IMMOBILIER JONQUIERES

337 avis

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Description

A vendre : Magnifique ferme rénovée avec grand terrain à Figeac Laissez-vous séduire par cette superbe ferme entièrement rénovée en 2012, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au calme sur les hauteurs de Figeac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville. Ses points forts : - 171 m² habitables répartis sur 2 niveaux spacieux et lumineux - Un terrain de 4 500 m² , idéal pour les amoureux de nature - Un garage et un espace non aménagé de 130 m² pour vos projets (atelier, extension, gîte?) - Une cuisine américaine moderne ouverte sur un vaste séjour convivial - Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas et barbecues d'été - Une terrasse couverte attenante pour profiter de l'extérieur par tous les temps - Un poulailler et de grands espaces extérieurs pour une vie au vert Pourquoi vous allez l'adorer ? - Un environnement paisible et sans nuisances sonores, tout en restant proche des commodités - Une rénovation récente de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement Cette maison est un véritable havre de paix qui séduira les familles en quête d'espace comme les passionnés de nature. Joffrey DEBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983756107 - TOULOUSE.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 2443 - Réf Superimmo : ANVXZMSMR

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²
Taxe foncière : 3 167 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 564 € / an

Maximum : 3 468 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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