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28
Vente maison 539 000 €
300 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Epinouze (26210)
300 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Epinouze (26210)
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- 1 797 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente, dans un quartier calme et résidentiel d'Epinouze, sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2 620 m2, magnifique maison rénovée avec goût et raffinement. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, sa rénovation dans le respect du charme de l'ancien, et ses multiples possibilités. D'environ 300 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon très lumineux, un salon cosy, un accès à un immense garage, un grand bureau et une buanderie. Au 1er étage, elle offre 4 chambres de belle taille dont une avec baignoire et accès à une terrasse, et une salle d'eau. Au 2ème étage, elle propose 3 chambres et une salle de bains. Un appartement avec accès indépendant offre une belle cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre avec salle de bains et une chambre avec dressing et salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez vivre des moments agréables et conviviaux autour de la piscine, et plusieurs terrasses dont une ombragée permettent de profiter des différents points de vue de la demeure. Plusieurs places de parking sont aménagées. On aime le grand jardin clos et joliment paysagé, les prestations haut de gamme, le magnifique escalier en bois, le poêle à bois, la pompe à chaleur, le grand garage avec double entrée, le portail électrique, la cave en sous-sol, la prise pour charger les véhicules, la possibilité de louer l'appartement indépendant en gîte, la proximité des transports pour accéder aux écoles publiques et privées du secteur. Idéal famille, ou dessein d'accueil. A 15 minutes de Châteauneuf de Galaure (bus à quelques pas), d'Hauterives, de l'échangeur d'autoroute, et de la gare de St Rambert, à 40 minutes de Vienne, 50 minutes de la gare Valence TGV, 1h de Lyon et de Grenoble. A visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : IP26306 - Réf Superimmo : ANVXZVVGG
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 1 797 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 2 620 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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