Vente maison 430 000 €

300 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

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1 433 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean BONTILLOT - iad

245 avis

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Description

iad France - Jean Bontillot vous propose: Sur la commune de Dammarie-les-Lys, venez visiter cette grande maison familiale d'une superficie totale de plus de 300m² loi carrez. Elle comprend actuellement 2 habitations distinctes de plain-pied.
Il est possible d'aménager l'étage et de créer 100m² habitables supplémentaires et presque 200m² au sol.
Si vous souhaitez investir pour de la location courte durée type Airbnb ou Ziyou vous pourrez alors créer 6 logements distincts.
Située dans un charmant secteur de Dammarie-les-Lys, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Construite en 1960 et rénovée avec soin, cette propriété spacieuse de 200m² vous offre un espace de vie exceptionnel pour accueillir confortablement toute votre famille.
1ère maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'étage de cette partie, les combles sont actuellement partiellement aménagés et proposent une grande pièce, 2 chambres et un coin salle d'eau à finaliser.
Vous disposez également d'un grand garage et de stationnements devant l'habitation.
2ème maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des wc séparés.
A l'étage de cette partie les combles sont actuellement à créer pour vous laisser libre d'écrire la suite à donner à cet espace.
Vous disposez également d'un très grand garage et de stationnements devant l'habitation ainsi que d'une terrasse.
Les maisons sont équipées de tout le confort, la fibre optique, un système de chauffage individuel via des poêles à granulés pour votre bien-être tout au long de l'année.
Idéalement située, cette propriété vous offre un accès facile aux commodités, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et élégante dans un environnement privilégié à Dammarie-les-Lys.
Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1813980 - Réf Superimmo : ANVXZ965V

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 33 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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