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9
Vente maison 499 000 €
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Crêts en Belledonne (38)
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Crêts en Belledonne (38)
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- 1 663 €/m²
- Exclusivité
- 4 balcons
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Magnifique bâtisse de 1900 en pierre
Située en hyper centre mais au calme, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel. Bâtie en pierre au début du 20e siècle, elle présente une architecture imposante et élégante, avec des éléments qui rappellent un petit château ou un manoir.
La maison offre actuellement un vaste espace de 170 m², mais grâce à la configuration et aux volumes généreux, vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à 253 m² habitables. Le parquet massif, les cheminées anciennes, et un escalier majestueux contribuent à l'authenticité de cette bâtisse, tout en apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
En sous-sol vous la possibilité d'aménager une authentique cave a vin qui offre des conditions idéales pour la conservation de vos vins. Un espace unique parfait pour les amateurs de grands crus!
L'annexe, qui comprend un double garage, offre également un fort potentiel avec la possibilité de créer un second logement. Vous apprécierez le beau jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une piscine qui apportera une touche de confort et de relaxation.
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'envergure, cette propriété rare saura séduire les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'une maison pleine de caractère, à deux pas du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.
N'attendez plus pour découvrir cette bâtisse d'exception unique en son genre!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7670.00 € et 9066.84 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM499-DJDS - Réf Superimmo : ANVXZAA98
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 194 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 4 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 1887 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 670 € / an
Maximum :
9 066,84 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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