Vente maison 1 775 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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5 917 €/m²

Sixième Avenue Salernes

06 01 40 39 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée au coeur de la nature, cette magnifique propriété exposée plein sud vous séduira par son calme, ses volumes et son potentiel. Elle s'étend sur un terrain arboré et entretenu de 11 250 m², sans vis-à-vis, à l'abri des regards et du bruit. La maison principale d'environ 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, et de pièces à vivre spacieuses et lumineuses. Vous profiterez également d'une belle véranda, prolongée par une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour les repas d'été et les moments conviviaux en toute saison. Le bien comprend également trois gîtes indépendants totalisant 140 m², chacun conçu pour offrir confort et intimité à vos hôtes. Une piscine vient compléter ce cadre paisible, ajoutant un véritable atout pour la détente ou l'exploitation touristique. Un studio indépendant de 20 m² est également présent, parfait pour un gardien, un membre de la famille ou une location saisonnière supplémentaire. Pour les amateurs de nature et de projets locaux, la propriété dispose enfin d'un bâtiment de 200 m² entièrement dédié à une activité apicole : une miellerie professionnelle avec entrepôt de mise en pot et dépôt-vente. Une opportunité rare pour développer ou reprendre une activité artisanale sur place. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial, ou une reconversion professionnelle alliant nature et autonomie. Un bien rare, prêt à vivre et à travailler. Renseignements auprès de Louise Mayen au 06 01 40 39 04 ou par mail LOUISE MAYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 052 361 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1454 - Réf Superimmo : ANVXZ24JN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 775 000 €	Prix au m² : 5 917 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 11 127 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

19 juillet 2025

Baisse de 1%

1 775 000 €

12 juillet 2025

1 793 500 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003