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Vente maison 139 000 €
300 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Corrèze (19800)

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  • 463 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Charmante maison en pierre, idéalement situé en plein centre de Corrèze, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, une terrasse conviviale nous accueille. Deux locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés, chacun disposant d’une entrée séparée, de compteurs individuels et de chauffage électrique. Proposés actuellement à la location : 1er local : 300 € HT/mois et 2e local : 350 € HT/mois.
Une troisième entrée, à l’arrière de la maison, donne accès à deux plateaux d’environ 110 m2 chacun, offrant une grande flexibilité pour aménager des appartements de type T2, T3, T4, selon vos envies, ou une grande maison familiale
Plateaux équipés de câbles d'alimentation, d’un tableau électrique générale, partiellement isolés avec double vitrage, à finir de rénover.
Une belle imaison en pierre, offrant du caractère et un cachet authentique.
Locaux commerciaux à louer, générant des revenus immédiats.
Un beau potentiel d’aménagement à l’étage, avec des plateaux prêts à être finalisés selon vos besoins.
Situé au cœur d’une commune dynamique de Corrèze, emplacement privilégié.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel ou pour un propriétaire souhaitant allier exploitation commerciale et développement résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070, dès aujourd’hui.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CT 5688 - Réf Superimmo : ANVXWTUZB
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 4 pièces - 1 chambreCave
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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