Vente maison 196 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Commentry (03600)

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653 €/m²
Exclusivité

Agnès AUVITY - megAgence

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Description

En cœur de ville, venez découvrir cette superbe maison de maître pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain entièrement clos de murs.
Bâtie sur un sous-sol total, elle offre une surface habitable d'environ 300 m² avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour double d'environ 60 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, un petit salon cosy, une bibliothèque, ainsi qu'un cabinet de toilette.
Un magnifique escalier mène à un palier spacieux, distribuant un bureau et cinq chambres, accompagnées de salle de bains et cabinets de toilette.
Sous les combles, deux petites chambres sont déjà aménagées et un grand grenier.
Le jardin arboré abrite également une seconde petite maison de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, ainsi qu'un garage deux voitures attenant.
Une propriété rare, au cachet préservé.
Prévoir des travaux de modernisation et de mise aux normes, mais un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 193800 - Réf Superimmo : ANVXZP3DK

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 853 m²	3 niveaux
1 cave	Année de construction : 1956
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 480 € / an

Maximum : 14 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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