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Vente maison 649 900 €
300 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chimilin (38490)
300 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chimilin (38490)
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- 2 166 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située, elle se compose de deux habitations reliées par le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !
• Maison dauphinoise d'une surface habitable de 162 m² comprenant au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un salon cosy, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un wc indépendant.
• Deuxième bâtisse attenante d'une surface habitable de 135 m², actuellement utilisée comme cabinet d'orthophoniste, adaptée aux normes PMR pouvant accueillir une profession libérale, ou être transformée en habitation ou intégrée dans un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette, et d'un wc, et surtout, la pièce phare de la propriété : une grande pièce de 100 m² avec mezzanine, baignée de lumière grâce à ses magnifiques baies vitrées, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et un accès direct sur la terrasse extérieur. Un véritable lieu unique, mêlant charme, volume et panorama exceptionnel.
• L'extérieur n'est pas en reste ! une jolie parcelle entièrement close de 1500m² environ, paysagée avec une vue imprenable sur les montagnes, une piscine 8*4 idéale pour les beaux jours et un pool house pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
• Un puits fonctionnel, une très jolie cave voûtée pleine de charme et un grand garage bel espace de stockage complètent ce bien.
• Un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort, luminosité et vue à couper le souffle !
Caractéristiques :
Menuiseries extérieurs PVC et ALU double-vitrage + Volets roulant électrique, chauffage au sol électrique/ Assainissement relié au tout à l'égout/ Portail motorisé
Une visite s'impose pour découvrir cette très belle propriété !
A 3 min. de l'entrée d'autoroute, 30 min de Chambéry, 45 min de Lyon et Grenoble.
Référence agence : 1765
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : BMVU-0GJ-N4N - Réf Superimmo : ANVXYYA3Q
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| Prix de vente : 649 900 € | Prix au m² : 2 166 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 460 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475
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