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Vente maison 345 000 €
300 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chapet (78130)

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  • 1 150 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lucie Legaud-Surirey - iad

Lucie Legaud-Surirey - iad

19 avis
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Description

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: Ancien corps de ferme à rénover intégralement, 300 m² à réinventer à quelques minutes de l’A13 et de l’A14
Pour les amoureux de belles pierres et de projets de vie ambitieux.
À Brézolles, dans un environnement de campagne calme et verdoyant, ce corps de ferme ancien n’attend plus qu’une nouvelle histoire à écrire.
À moins d’une heure de Paris, et à quelques minutes seulement des axes A13 et A14, il bénéficie d’une situation idéale entre accessibilité et sérénité.
Un bus dessert les gares et les écoles, facilitant le quotidien sans rien ôter au charme de la vie à la campagne.
Sur un terrain d’environ 1 600 m², la propriété développe près de 300 m² de potentiel, dont 120 m² habitables aujourd’hui.
Elle comprend plusieurs celliers, granges, et deux caves voûtées au caractère authentique.
Ses murs en pierre, ses volumes généreux et ses combles aménageables en font une base rare pour une rénovation complète : maison familiale, gîte, atelier ou lieu atypique à imaginer selon vos envies.
Visites possibles 7 jours sur 7 selon vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1886033 - Réf Superimmo : ANVXZUNJY
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LUCIE LEGAUD-SURIREY - IAD

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