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Vente maison 478 400 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Veude (37120)

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1 595 €/m²
1 Garage

Saint Louis Immobilier

92 avis

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Description

RARE ! A 15 MN DE CHINON, AU COEUR D'UN CHARMANT VILLAGE AVEC PETITS COMMERCES, NOUS VOUS PROPOSONS DANS UN ECRIN DE VERDURE CET ANCIEN CLOITRE DU XVIème
SUR PLUS DE 300 M2, IL VOUS OFFRE 3 BELLES PIECES DE RECEPTION DONT UNE CUISINE DINATOIRE TOUTES DOTEES DE BELLES CHEMINEES ET DES OUVRANTS TRAVERSANT, UNE VERRIERE DONNANT SUR LE PARC, UN BUREAU ET 4 BELLES CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS ET 2 SALLES D'EAU POUR LESQUELS ON ACCEDE VIA UN ESCALIER A VIS EN PIERRE
UN GRAND GARAGE DE 45 M2 POURRA ACCUEILLIR 2 VOITURES ET UNE PARTIE ATELIER
iL FAIT BON FLANER DANS SES AMBIANCES EXTERIEURES BUCCOLIQUES CREEES PAR SES 2 PETITS JARDINS DE CURE ET SON PARC ARBORE, BORDE D'UN PETIT COURS D'EAU
LA LUMINOSITE, LE CALME, UNE AMBIANCE APAISANTE A TOUTE SAISON, UN VERITABLE COUP DE COEUR !
IL FAIT BON DE FLANER DANS SES ESPACES EXTERIEURS BUCCOLIQUE CREES PAR SES 2 PETITS JARDIN DE CURE ET SON PARC ARBORE BORDE D'UN PETIT COURS D'EAU

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2324 - Réf Superimmo : ANVXZPRYP

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 372 € / an

Maximum : 14 032 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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