Vente maison 1 200 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cergy (95000)

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4 000 €/m²

GROUPE IMMOBILIER ÉTIENNE PETIT

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Description

Pour nos clients les plus exigeants. Venez découvrir cette magnifique propriété de 300m² édifiée sur un terrain de 5000m² clos de murs en pierres. Rénovée dans les règles de l'art, ses différents niveaux allient volumes généreux, luminosité et charme d'antan avec ses cheminées d'époque, son parquet point de Hongrie, ses belles hauteurs, ses moulures et corniches, qui contribuent à lui donner un cachet hors du commun. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par ses espaces de vie, son confort et sa décoration soignée. Un vaste hall d'accueil dessert une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, une salle à manger, un salon et un bureau. A l'étage, le palier distribue trois chaleureuses chambres, chacune avec une pièce d'eau (salle de bains et/ou salle d'eau), un dressing et une buanderie. Au second niveau, un espace bibliothèque, une spacieuse pièce que vous aménagerez selon vos besoins, deux ravissantes chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, une cave à vins, une arrière-cuisine, une chaufferie et deux autres pièces. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un carport, d'un coffre pour vélos, d'une serre, d'un potager, de nombreux arbres fruitiers et d'un joli espace pour les enfants avec une fontaine sans oublier sa terrasse avec sa tonnelle à proximité immédiate de la cuisine. C'est de toute évidence le coup de coeur qui l'emportera. Un privilège pour nous de vous la présenter. Agent commercial S.Bisiaux 06.28.80.00.77 (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/02/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1905 - Réf Superimmo : ANVXXTG3F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 4 648 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1903
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Historique des prix

30 mars 2025

Baisse de 6,6%

1 200 000 €

6 février 2025

1 285 000 €

Localisation

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Siren : 304475072