Vente maison 329 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

Situé dans le village de Cazouls, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou d'accueil. Il se compose d'une maison vigneronne à rénover entièrement, déjà équipée de menuiseries en double vitrage et volets roulants. Un garage spacieux de 90 m² complète la maison principale, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Sur le même niveau, un T3 avec entrée indépendante est déjà aménagé. Ce logement est prolongé par un espace de 50 m² supplémentaire à aménager, avec accès direct à une terrasse couverte qui surplombe la piscine, offrant un véritable espace de vie en extérieur. Un studio indépendant de 60 m², réparti sur deux niveaux, est également présent sur la propriété. Il nécessite une rénovation complète mais offre un beau potentiel une fois remis en état. Le jardin, plat et arboré, est accessible en véhicule grâce à une large ouverture de plus de 4 mètres, ce qui facilite l'accès et le stationnement. Au fond du terrain, un appentis de 40 m² complète l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de résidence principale avec revenus locatifs. Travaux à prévoir mais base solide pour de multiples projets. Une exclusivité présentée par Emilie chez GC Immobilier.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 097 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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