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Vente maison 355 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Caumont-sur-Garonne (47430)

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  • 1 183 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Laure LABARDIN - Capifrance

Laure LABARDIN - Capifrance

32 avis
06 30 32 75 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier.
L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles.
Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300m2 un caractère authentique et chaleureux.
Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort.
Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison.
Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire.
Le terrain arboré de 5122m2 complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix.
Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir.
Un puit est présent sur la propriété.
Laure Labardin 06 30 32 75 97
N'hésitez plus contactez-moi pour la visite !!!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.913793

Publiée le 10/07/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 340935824650 - Réf Superimmo : ANVXZ1KAF
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 976 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 122 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée
1 salle d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 31 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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