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Vente maison 482 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Caudry (59540)

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  • 1 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Fox Habitat Cambrai

Fox Habitat Cambrai

06 23 08 12 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence Fox Habitat vous propose un loft de 300m2 avec piscine aux prestations uniques sur le secteur.
Présentation vidéo disponible sur ma page FB
- situation géographique : Caudry, secteur calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, centre ville. Cambrai 18min, Valenciennes 30min, axes autoroutiers Paris / Lille 20min.
- rdc : Open space sur 163m2 réunissant salon avec pôle à bois, salle à manger baignée de lumière, cuisine entièrement équipée. Côté pratique et fonctionnel vous trouverez une arrière cuisine avec ses rangements, un grand garage avec porte motorisée et wc avec salle d'eau.
- étage : Couloir avec vue sur séjour, distribuant trois grandes chambres de 16m2 avec salle de bains, une lingerie buanderie, une suite parentale avec son dressing et salle de bains, un wc indépendant.
- étage supérieur : Plateau brut sur 245m2 avec de grandes ouvertures laissant rentrer la lumière, pouvant accueillir tout type d'aménagement, ( logements avec accès indépendant / salle de jeux / sport / réunion / bureau / airbnb / spa... )
- extérieur : Jardin sur 800m2, composé d'un espace gazon clos, une grande terrasse exposée sud avec piscine sans vis à vis.
- à noter : la propriété n'est pas visible de la rue tout en étant à proximité à pieds de tous les commerces / environnement calme assurée.
DPE / C
Visite et renseignement au 06x23x08x12x02
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille à Neuville Saint rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2412.00 et 3265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 11/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2224-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZ1P8V
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 €Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 803 m²Cave
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 148 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 412 € / an
Maximum : 3 265 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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Siren : 841528763
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