Vente maison 209 000 €

300 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel - maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d'aménagement. située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m². idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif. la maison principale : au rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux avec cheminée cuisine indépendante salle à manger 1 chambre salle d'eau + wc À l'étage : 3 chambres de 11 m² à 14 m² 1 bureau mansardé (parfait télétravail) 1 grande bibliothèque avec beaux volumes dépendances - idéal investissement ou atelier : studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau + wc garage de 30 m² avec étage aménageable chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond potentiel & revenus locatifs environnement & projets en cours la commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité : castillon 2032 - renouvellement urbain concession incité - réhabilitation du centre-ville ville d'équilibre (département 33) - soutien à l'habitat et aux commerces À noter : travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien. -

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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