Superimmo
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Vente maison 3 255 000 €
300 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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  • 10 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

GRANDE MAISON FAMILIALE
Exclusivité - Vaste villa familiale de plus de 300 m² avec piscine et aperçus Bassin
Située dans un cadre résidentiel , cette villa de plus de 300 m² saura séduire les plus exigeants. Son architecture et ses volumes généreux offrent une qualité de vie incomparable, alliant confort, espace et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le vaste séjour, offre une vue panoramique sur le jardin paysager et la piscine. L’ambiance chaleureuse et intime se poursuit à travers une grande cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison.
Les cinq chambres, offrent des espaces spacieux et lumineux. Elles sont accompagnées de salles de bains et de dressings raffinés, offrant un confort absolu. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’harmonie et le bien-être des occupants.
Le terrain de plus de 1400 m², parfaitement aménagé, permet de profiter d’une grande piscine. Plusieurs terrasses, idéales pour des moments de détente ou de réception, vous inviteront à savourer la quiétude des lieux.
Un garage spacieux ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, parfaitement adapté à une vie familiale de prestige.
.
Cette propriété rare et recherchée est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour répondre aux besoin des familles .
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE 147,2 kWhEP/m².an 64 kWhEF/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 581 € et 3483 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris
Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 155 000€ TTC.
Prix net vendeur 3 100 000 €.
Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
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Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CF1-252 - Réf Superimmo : ANVXZA0EC
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Caractérisques
Prix de vente : 3 255 000 €Prix au m² : 10 850 € / m²

155 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Vue sur merClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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