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Vente maison 1 890 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Caen (14000)
300 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Caen (14000)
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- 6 300 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située proche du centre historique du Vaugeux, du château et de l'université, cette grande maison contemporaine de plain pied construite en 2018 offre 296 m² habitables sur un terrain de 1500m². La propriété éloignée de la rue est accessible par un chemin privé en fond d' impasse. Dès l'entrée, baignée de lumière, un patio central distribue à droite l'espace de vie doté d'une cheminée. Cette pièce de 60 m² est traversée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et puits de lumière. Un salon TV cinéma, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur sa propre terrasse extérieure, une salle d'exposition pouvant faire office de cinquième chambre, puis une buanderie chaufferie complètent l'ensemble. L'espace nuit est divisé en deux parties, d'un coté un ensemble de trois chambres de 20 m² avec chacune sa salle de bain WC et son dressing. Et de l'autre une suite parentale de 32 m² avec dressing, WC salle de bain, donnant vers le jardin et la piscine. Une chaleureuse terrasse en bois fermée de 40 m² permet de profiter d'un espace cocooning loin de l'agitation et à l'abri des regards. L'espace jardin est sublimé par un magnifique espace terrasse avec une piscine chauffée et équipée d'un rideau électrique immergé. A l'entrée du terrain, un double garage de 53 m² avec porte électrique et pourvu d'un atelier permet le stationnement de deux véhicules. La propriété située dans un quartier résidentiel allie confort et élégance, dans un cadre de vie et un environnement ou commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. La mer est à seulement 15 minutes par la voie rapide direction Riva-Bella. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 31 mars 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal Lebreton 07.68.80.97.69, agent commercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 12790 - Réf Superimmo : ANVXZIUCH
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
| Taxe foncière : 5 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 502 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 65 m² |
| 4 salles de bain | 5 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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