Vente maison 399 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bunzac (16110)

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1 330 €/m²

Agence Pierres de Charentes

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Description

20KM gare TGV ANGOULEME : bel ensemble immobilier charentais rénové et composé d'une habitation principale de 212m2 et d'un gîte attenant de 80m2. La maison offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée ; l'espace nuit aux 1er et 2ème étage avec au total 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et 2 WC. Le gîte génère un revenu annuel d'environ 10.000 euros avec une pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, 2WC. Dépendances et jardin d'environ 6000m2 complètent l'ensemble. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 05/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 9755 - Réf Superimmo : ANVXY08DC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 433 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Jardin (6 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

7 juin 2025

Baisse de 5%

399 000 €

5 mars 2025

420 000 €

Localisation

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791