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Vente maison 249 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Broyes (51120)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Broyes (51120)
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- 830 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Bourdon vous propose: À vendre – Belle maison de village lumineuse à BROYES (51120)
Prix : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette charmante maison de village, très lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Idéale pour une famille, elle se situe dans un environnement calme.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre ou bureau, une vaste pièce de vie avec insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre et une salle de douches. WC séparés.
À l’étage : un couloir dessert trois belles chambres, une salle de douches, des WC indépendants, et un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires…).
Extérieurs et dépendances :
Une grange attenante avec un logement aménageable à l’étage permet d’envisager un projet d’habitation indépendante (gîte, bureau ou location).
Vous profiterez également d’un garage, d’une cour sur l’avant, et d’un agréable jardin clos avec terrasse sur l’arrière, le tout sur une parcelle d’environ 875 m².
Les atouts de cette maison :
✅ Aucune nuisance, environnement paisible
✅ Maison propre et au goût du jour
✅ Beaux volumes et belle superficie de construction
✅ Qualité des matériaux et de la construction
✅ Bonne performance énergétique
✅ Mode de chauffage : Pellet et Pompe à chaleur air/eau
Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille !
Coup de cOEur assuré — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988318655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1873914 - Réf Superimmo : ANVXZQGBD
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 830 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 875 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 630 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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