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9
Vente maison 575 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Brignac-la-Plaine (19310)
300 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Brignac-la-Plaine (19310)
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- 1 917 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à 20 min de Brive-la-Gaillarde : Élégante maison de maître avec jardin à la française et dépendance à personnaliser.
Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique propriété du XIXe siècle, nichée au cœur d’un hameau paisible de la Corrèze. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d’exception allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique entouré d’un somptueux jardin à la française et d’une roseraie en contrebas.
La demeure principale (230 m² habitables), bâtie sur caves, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse :
- Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour baigné de lumière, un salon cosy avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et une suite parentale confortable.
- Premier étage: Trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche et un grand dressing de 16 m².
- Second étage: Trois chambres supplémentaires, une salle de douche et deux greniers aménageables pour laisser libre cours à vos projets. Toilettes indépendantes à chaque demi-niveau.
La dépendance, véritable atout supplémentaire, offre un fort potentiel pour un gîte, un espace invités ou un projet personnalisé. Organisée sur trois niveaux, elle comprend un garage semi-enterré, des pièces de vie au premier étage et deux chambres à l’étage supérieur.
Un écrin de verdure : Le jardin à la française, véritable joyau, s’étend entre les deux bâtisses, complété par un verger et des prairies sur un terrain de 5 800 m². Depuis la maison ou les extérieurs, profitez d’une vue imprenable sur la campagne corrézienne, un havre de paix à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Accessibilité : Proche des axes autoroutiers (A20, A89) et des aéroports, cette propriété allie sérénité rurale et connectivité.
- Consommation énergétique* : Entre 1 800 euros et 2 500 euros/an (prix moyens indexés au 01/01/2023, abonnements compris).
Consultez les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare : Cette propriété d’exception est idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique. Contactez dès maintenant votre agence locale pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou corrézien !
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 90 - Réf Superimmo : ANVXZCQ6V
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 800 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Terrasse |
| 4 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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