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Vente maison 995 000 €

300 m²

3 chambres 3 ch

Bretteville-sur-Odon (14760)

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3 317 €/m²

ZERUCHE

06 73 92 41 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

🏡 Ensemble immobilier rare – Terrain 2100 m² – Entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny
Gîtes, bureaux ou résidence principale avec activité – à vous de choisir !
📍 Situé dans un cadre exceptionnel entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou personnel : activité touristique, bureaux, habitation principale avec activité complémentaire…
✨ Composition du bien :
🔹 Un grand gîte en activité, comprenant :
Une vaste pièce de vie lumineuse
3 chambres confortables
2 salles d’eau modernes
Une grande terrasse ensoleillée
👉 Chiffre d’affaires : + de 50 000 €/an
🔹 Une bâtisse du XVIe siècle pleine de charme, à réhabiliter :
Environ 180 m² au sol, développable sur 3 niveaux
Viabilisée, dalle béton, électricité déjà en place
👉 Idéal pour créer 2 à 3 gîtes supplémentaires, des bureaux ou un lieu de vie/activité
🌳 Le tout sur un terrain de plus de 2 100 m², au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Caen.
📈 Projet évolutif : parfait pour un investisseur, une activité touristique, un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant allier cadre de travail et qualité de vie.
📞 Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 85961896 - Réf Superimmo : ANVXYYREH

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 3 chambres - ter. 2 100 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout

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