Vente maison 422 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bray-et-Lû (95710)

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1 407 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence du Vexin

474 avis

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Description

Belle demeure et sa maison de gardien - 243,52 m² + 56,96 m² sur 8686 m² de terrain !
Idéal résidence principale ou secondaire de caractère !
Découvrez cette propriété d'exception offrant volumes, cachet et potentiel, nichée sur une grande parcelle de 8686 m²
Maison principale – 243,52 m²
Grande entrée spacieuse
Séjour + salon avec cheminée ouverte
Cuisine aménagée et équipée et son four à pains
WC indépendant
À l'étage :
Grand palier desservant :
3 grandes chambres, dont une de 52 m² (possibilité salle de jeux / billard )
Salle de bains avec baignoire + douche + WC
Chaufferie
+
Maison de gardien – 56,96 m² (à rafraichir)
Grand séjour avec coin cuisine
Chambre
Salle de bains + WC
Grenier
+
Annexes
Combles à aménagés
Abri de jardin
Grand garage double / atelier en fond de propriété
Parcelle de 8686 m² idéale pour amoureux de nature ou projet de gîtes / réceptions
Fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à la campagne
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 565

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : YW9Q-NS4-SC0 - Réf Superimmo : ANVXZLTEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²
Taxe foncière : 2 354 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 095,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 401 904,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 686 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 720 € / an

Maximum : 11 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 10,2%

422 000 €

5 octobre 2025

470 000 €

Localisation

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