Superimmo
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Vente maison 330 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bouzy (51150)

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  • 1 100 €/m²
  • 2 Parkings
L'ATELIER IMMO Reims

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256 avis
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Description

Rare à Bouzy : Ensemble immobilier de deux maisons, idéal grande famille ou projet touristique ! Situé au coeur du prestigieux vignoble champenois, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie authentique et des possibilités infinies pour concrétiser vos projets : chambres d'hôtes, gîtes, location courte durée, résidence familiale, ou mixte. La première maison (148 m²) Elle séduit dès l'entrée par un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage : trois grandes chambres offrant confort et intimité. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 50 m², prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau. Un sous sol et un atelier complète l'ensemble, sans oublier une superbe cave voûtée qui ravira les amateurs de bons crus. Chauffage individuel : poêle, insert et électricité. DPE : E / B La deuxième maison (152 m²) Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle marie authenticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon accueillant et une cuisine séparée entièrement équipée. Une première chambre avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau. A l'étage : trois autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant l'autonomie des hôtes. Chauffage individuel (poêle, insert) + climatisation réversible pour un confort toutes saisons. DPE : D / B Atouts supplémentaires : -Jolie cour commune conviviale -Toitures en bon état -Entrées séparées pour préserver l'intimité Un bien rare avec un fort potentiel à personnaliser, au coeur d'un village prisé de la Champagne ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble aux multiples possibilités !

Publiée le 18/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 2103 - Réf Superimmo : ANVXYU5MC
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 6 chambres2 Parkings
2 cavesAnnée de construction : 1800
5 salles de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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