Vente maison 1 375 500 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 585 €/m²
Cuisine de 16 m²

Grisel Immobilier

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Description

A vendre Bordeaux St Seurin- Maison bourgeoise de 300 m²
Située au cœur du recherché quartier Saint-Seurin, cette élégante maison bordelaise de caractère offre une surface généreuse de 300 m² habitables (235 m² carrez) , répartie sur trois niveaux et élevée sur cave.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquets en chevrons, moulures, cheminées d’époque et vitrail confèrent à cette demeure un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante.
Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres confortables et trois pièces d’eau.
Une cinquième chambre, une salle de jeux, des rangements et un espace de grenier aménageable se partagent le 2ème et dernier étage.
À l’extérieur, une cour de 45 m², actuellement utilisée comme stationnement offre un véritable potentiel pour créer un espace extérieur intime en plein centre-ville.
Un bien rare à la vente, alliant le charme de l’ancien et un emplacement premium dans l’un des quartiers les plus élégants de Bordeaux.
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Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXZKWTA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 375 500 €	Prix au m² : 4 585 € / m²

65 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1885
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 6,4%

1 375 500 €

2 octobre 2025

1 470 000 €

Localisation

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