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Vente maison 320 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Boos (76520)

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  • 1 067 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme et de potentiel, avec une grande parcelle et son beau jardin paysagé, située sur la commune de BOOS ?
Cette belle demeure, d'une surface d'environ 300 m² au sol (258m² habitables), lumineuse et traversante, avec son terrain clos, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses multiples possibilités !
Ce bien rare à la vente offre des volumes modulables et dispose d'un important potentiel
Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Surface : 258 m² habitable | Entrée : 1 | Séjour double avec mezzanine : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Salle de douches : 2 | WC : 2 | sous-sol : 1 | Buanderie : 1 | Chaufferie : 1 | Salle SPA | Garage : 1 + stationnements sur la parcelle |
Cette maison est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon/séjour de 50 m² avec mezzanine baigné de lumière avec vue sur le jardin
- Une cuisine séparée
- Un WC
- Une chambre de 16,53 m²
- Une chambre de 15 m²
- Un bureau / chambre de 15 m²
- Couloir
Combles aménagées :
- Une grande pièce de 80 m² au sol (40m² habitable)
- Une chambre de 19 m² au sol (14 habitable )
- Une salle de douche
- Un WC
Au sous-sol :
- Une pièce dédiée au bien être avec SPA
- Une chaufferie et une buanderie
- Une cave
Un garage et plusieurs véhicules sur la parcelle. Un beau jardin paysagé.
Informations techniques :
Maison traditionnelle | Cheminée | Nombreux rangements | DPE : E | Toiture en très bon état | Gros potentiel | Parcelle de 1336 m² | Chauffage au fuel
TF : 1905€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MC-VM2074 - Réf Superimmo : ANVXZZBJR
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 067 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €.

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 338 m²Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 8 121 € / an
Maximum : 11 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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