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Description

En exclusivité !!! Proche Agen longére en pierre de 300 M2 juste rénovée avec gout sur 1000 m2 de terrain clos et garage.
Cette maison est composée d'une superbe pièce de vie de 100 M2, cuisine ouverte, cellier, une suite parentale , buanderie, wc avec accés au jardin.
A l'étage 4 chambres, salle de bain, wc, dressing et bureau.
Tout juste rénovée avec des prestations de qualités, toiture neuve, chaudière à granule ...encore de belles surprises qu'il me tarde de vous faire découvrir.
Ce bien authentique, qui allie l'ancien et le moderne.
Allez je vous attend !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 14/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 213750SP - Réf Superimmo : ANVXZO2RM
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 232 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1800
Chauffage: radiateursCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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