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Vente maison 474 000 €
300 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Béziers (34500)

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  • 1 580 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Julien BATAILLE - iad

Julien BATAILLE - iad

22 avis
06 85 33 13 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Bataille vous propose: PORTES OUVERTES LE 24 NOVEMBRE 2025,
Merci de nous envoyer un message avec le créneau qui vous intéresse
Domaine composé de 3 maisons a Béziers sur un espace verdoyant de 6800 m2 à proximité de Maureilhan offrant un cadre de vie spacieux, paisible et lumineux.
Maison principale de plain pieds, 173 m2, 6 pièces, 4 chambres, 2 salle de bains. Un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, cheminée, salon très lumineux et un espace salle à manger.
Seconde maison en R+1, 63 m2, 3 pièces, 2 chambres à l'étage, salle d'eau.
Troisième maison plain pied, 63 m2, 4 pièces, 3 chambres, salle d'eau, séjour avec cuisine américaine.
Côté jardin, on retrouve une magnifique piscine sécurisé avec cascade et pierre naturelle pour les margelles, cuisine et salon d’été, un grand atelier couvert et 2 grands garages 92 m2.
Alimentation en eau uniquement via le réseau du Bas-Rhône (eau non potable).
Pas de raccordement à l’eau de ville.
Assainissement par fosse septique.
Aucune possibilité de construction supplémentaires.
Environnement calme et nature, facilement accessible,
Située proche des commodités à 5 min des entrées autoroutes A9/A75, 300 m d'un arrêt de bus et 15 min des plages. A découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1874979 - Réf Superimmo : ANVXZQG78
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 6 800 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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