Vente maison 599 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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1 997 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

NÉO PATRIMOINE

77 avis

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Description

Maison familiale de caractère – Environ 300 m² habitables pour 330 m² de surface totale – Piscine et double garage –GOLF DE TEYNAC
Située au coeur d'un hameau paisible, cette ancienne propriété viticole réhabilitée offre près de 300 m² habitables pour 330 m² de surface totale sur un terrain de 1 380 m² avec piscine et double garage.
Volumes généreux d'environ 200 m² au rez-de-chaussée permettant la création d'une suite parentale et de chambres accessibles de plain-pied.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, une chambre d'appoint ou bureau, un espace mezzanine avec charpente apparente.
Véranda/jardin d'hiver, plusieurs salons et espaces de réception complètent l'ensemble.
À seulement 500?m du golf de Teynac (33), 1,2 km des commerces du bourg et 1,5 km de l'école primaire de Beychac-et-Caillau, cette maison conjugue confort et praticité.
Piscine, peu d'entretien extérieur sur la parcelle, idéal pour une vie familiale au calme, tout en restant à 25 -30 minutes de Bordeaux centre.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Taxe foncière 2024 : 1825 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4597.00 et 6221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA

Publiée le 27/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 278-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXZ5BEG

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 597 € / an

Maximum : 6 221 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

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