Vente maison 399 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bernex (74500)

Située sur la commune prise de Bernex, à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains, actuellement composé d'une maison de 120m2 habitables et plusieurs possibilités....
Le bien dispose d'un grand potentiel avec de nombreuses dépendances, garages et caves, permettant d'imaginer de multiples aménagements.
La partie habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une à aménager selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et une buanderie. Les combles, spacieux et modulables, peuvent être aménagés en fonction de vos besoins ou la création d'un très bel appartement independant de presque 145m2.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un joli jardin et une grande terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les environs.
Les annexes sont nombreuses : quatre garages et des espaces de stockage supplémentaires permettent de satisfaire toutes vos exigences en matière de rangement et projet de creation de plusieurs d'appartements.
Cette propriété est une véritable toile vierge, offrant des possibilités infinies pour les amateurs de travaux. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en plusiseurs logements indépendants avec leurs propre accès. Idéal pour un marchand de biens.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier au potentiel rare dans un environnement calme et verdoyant !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoprisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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