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6
Vente maison 690 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Belberaud (31450)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Belberaud (31450)
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- 2 300 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ghislaine Bert vous propose: Maison de campagne à Belberaud, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Située dans un cadre bucolique à Belberaud, cette chaleureuse maison offre une surface totale de 300 m2 répartis sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même surface. Elle offre un potentiel incroyable avec des travaux à faire pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne.
Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine.
Un T3 complète le bien (confortable pour le revenu).
Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.
La maison dispose de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air tout en profitant du cadre enchanteur offert par le jardin paysagé.
Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage spacieux est disponible pour accueillir vos projets ou tout simplement des rangements.
Cette maison offre un cadre idyllique, proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante.
Son potentiel est immense pour en faire un véritable havre de paix à la campagne.
Pour information, un audit énergétique a été réalisé avec les conseils d'amélioration associés.
Dernier bilan EDF fait du 16 mai 2019 au 11 mai 2020 : total 1812,77 euros.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir, pour révéler son énorme potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1786884 - Réf Superimmo : ANVXYUNVC
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Prix de vente : 690 000 €  | Prix au m² : 2 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 24 517 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
12 440 € / an
Maximum :
16 890 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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