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Vente maison 416 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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1 387 €/m²
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

06 84 61 04 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur Sud Gironde -20 mn sud Bazas- ref 4773 - NATURAL
A 5 min sortie d'autoroute axe Bordeaux Pau,
Les Agences Euro immobilier de bazas et sore vous présentent :
Nous vous proposons une authentique longère en pierre datant de 1780 au centre de son airial. Située sur un parc arboré d'environ 1ha4 sans vis à vis, en bordure du chemin de St Jacques de Compostelle.
En RDC : Pièce de vie d'environ 60 m2, carreaux de Gironde, poutres apparentes, une cuisine aménagée, équipée, suite parentale(salle d'eau) et wc indépendant .et seconde chambre pouvant être transfomée en chambre d'hôte
A l'étage :
suite parentale(avec baignoire et wc , immense dortoir(divisable ) , bureau ou chambre ou espace bien être Idéal pour amoureux de l authentique , piscine , chevaux, chasse, possibilité gîtes, fibre.
Dépendances et puits foré .
Assainissement neuf et toiture révisée .
Pour plus de renseignements, merci de contacter Dominique au 06.84.61.04.04

Publiée le 14/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4773 - Réf Superimmo : ANVXYSLGY

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 000 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1780	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (14 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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