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Vente maison 1 095 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ballaison (74140)

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3 650 €/m²

Swixim Douvaine

06 73 42 16 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Corps de Ferme cadre idyllique
Coup de cœur garanti pour cette ferme rénovée de 8 pièces offrant 300 m² habitables édifiée sur un terrain de 3703 m² au calme et sans vis à vis. Le charme de la pierre et des poutres apparentes s'associe à une vue panoramique sur les Voirons. Elle bénéficie d'une orientation idéale, plein sud.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée-carnotzet, une cuisine-salle à manger, un immense salon avec une cheminée centrale, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie-local technique.
Au 1er étage, un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, un couloir desservant quatre chambres, un espace dressing, une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium et donne accès au reste des combles aménageables.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec une piscine. De nombreuses places de stationnement sont également prévues.
Cette demeure de caractère datant de 1850 fait partie des bâtiments typiques et historiques de la région.
Sa rénovation a été réalisée dans le respect des traditions, en utilisant des matériaux de qualité. Elle offre des prestations de grand standing.
Elle se situe dans la commune de Ballaison, très recherchée pour ses panoramas dégagés et sa proximité avec la Suisse voisine.
Une division du terrain a été faite et il est possible de construire une maison sans aucun vis-à-vis avec la maison existante, pour un projet locatif ou pour accueillir la famille ou les amis de passage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Publiée le 03/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 141LM - Réf Superimmo : ANVXYYGFG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 703 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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