Superimmo
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Vente maison 462 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Avesnes-le-Comte (62810)

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  • 1 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie DEREPPE - iad

Nathalie DEREPPE - iad

57 avis
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Description

iad France - Nathalie Dereppe vous propose: Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique
Domaine de caractère avec maison de 246 m2, gîtes et salles de réceptions
À seulement 20 min d’Arras, 1h de Paris et du Touquet, ce domaine rare mêle patrimoine, nature et potentiel commercial. Ancienne ferme-hôtel du XVIIIᵉ siècle, il s’étend sur un beau terrain, avec plusieurs corps de bâtiments indépendants, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé.
-La maison principale – 246 m² habitables
Une bâtisse familiale aux volumes généreux, alliant authenticité et confort :
Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante équipée
4 grandes chambres, salle de bains, dressing, buanderie
Cave voûtée saine en sous-sol
Vue dégagée sur la cour intérieure et le jardin.
-2 gîtes indépendants
de 20 m2 et 30 m2
Entrées séparées, terrasses privatives de 15 et 20 m2, kitchenette, salle d’eau et toilette
Activité touristique prête à poursuivre.
-2 salles de réception
Capacité d’accueil modulable pour séminaires, mariages, formations etc...
Espaces extérieurs aménagés : verrière, cour, jardin et terrasse.
Cuisine, sanitaires, accès PMR
-Dépendances
Anciennes étables, granges, abris
Parking
Un projet de vie ou d’investissement clé en main
Domaine exploité pour des événements et l’accueil touristique
Lieu à fort potentiel de développement (événementiel, bien-être, résidence secondaire, etc.
Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. j e me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1818324 - Réf Superimmo : ANVXZ6BIC
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 41 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 390 € / an
Maximum : 10 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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NATHALIE DEREPPE - IAD

Siren : 881735179 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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