Vente maison 480 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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1 600 €/m²

EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Proche Aubeterre, maison de campagne avec 2 maisons d'amis sur 1ha+. Belles vues.
L'ensemble se trouve au calme dans la campagne vallonnée. Les deux maison d'amis profitent des vues superbes. La maison principale de 3 chambres est pleine de caractère avec des éléments tels que pierres et poutres apparentes et des cheminées d'origine. La grange attenante de 200m² env au sol conviendrait à divers usages - garage pour plusieurs véhicules, grand atelier, espace de jeux couverte, aménagement en habitation...Un hangar est idéal pour abriter le camping-car. Deux maisons d'amis offrent 2 chambres chacun. Le grand terrain comporte de la pelouse, de la prairie et des arbres fruitiers tels que pêche, pomme, noix, prune. Une piscine hors sol complète le tableau. A 5 minutes seulement est le village d'Aubeterre sur Dronne, station verte de vacances classée parmi les plus beaux villages de France et offrant baignade en rivière, tennis, canöe/kayak, randonnées équestres, une église monolithe.... Un golf 9 trous est à seulement 5 minutes de la maison.
A visiter sans tarder !
Le DPE affiché concerne la maison principale.
Les deux maisons d'amis ne sont pas soumis au DPE (absence de chauffage)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à
Prix : 480,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 452,830 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 706348 - Réf Superimmo : ANVXYQ9TZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 12 545 m²	Séjour de 25 m²
4 salles de bain

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