Vente maison 319 500 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Asnières-sur-Nouère (16290)

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1 065 €/m²

Ludovic GIN - SAFTI

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Description

Demeure en pierres à 15 min d’Angoulême, 25 min de Cognac et 10 min de Rouillac (Située à Asnières à Nouère )
Grands espaces de vie au RDC (entrée spacieuse ; cuisine équipée récente ; salon cosy, grande salle à manger/salon 60m2 avec une mezzanine ; cellier ; wc)
Au 1er étage 3 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing/ salle d’eau et wc) + salle d’eau indépendante et wc
Au 2ème étage 3 grandes chambres sur parquet bois avec charpente apparente.
2 espaces extérieurs clos (avant et arrière de la maison) + puits + dépendance.
Possibilité d’une entrée indépendante pour professions libérales.
Terrain piscinable.
Pompe à chaleur hybride neuve. Parfait état général, pas de travaux à prévoir.
Un bien de caractère idéal pour une belle famille, laissez vous tenter par une visite, cette Charentaise vaut le coup d'oeil!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 0677861254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440 - SAFTI – GIN Ludovic, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1488068 - Réf Superimmo : ANVXYRYJK

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 065 € / m²

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300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 739 m²	Année de construction : 1940
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 0,9%

319 500 €

12 juin 2025

322 400 €

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