Vente maison 1 990 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcangues (64200)

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6 633 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

C'est au fond d'une impasse, à deux pas du très convoité village d'Arcangues, que se dresse cette imposante néobasque de plus de 300m2 avec son garage , son carport et sa piscine.
Edifiée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec son coin bibliothèque, sa salle à manger et sa grande cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysagé sublimé par de larges terrasses.
Sur le même niveau, un grand 3 pièces de 75m2 avec sa propre entrée.
L'étage est composé d'une suite parentale de 45m2 avec son dressing , sa salle de bains et ses toilettes ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin.
Deux autres chambres avec leurs salles d'eau respectives et leurs toilettes complètent ce niveau.
Au sous-sol, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien .
Contacter Véronique DESSAUCE 06.19.49.11.59
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M929-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZCW07

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 775 m²	Piscine
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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