Vente maison 1 996 800 €

300 m²

16 pièces 16 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

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6 656 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Alexandra AUGAN - Optimhome

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Description

Optimhome vous présente cette villa de caractère début du siècle de 300 m² située dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, sur un terrain arboré de 450 m².
La maison se compose de 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et une cuisine familiale parfaitement aménagée. Les espaces de vie sont lumineux grâce aux grandes baies vitrées et offrent un cadre chaleureux et raffiné. Les balcons ornés de ferronneries ouvrent sur une vue dégagée sur la verdure environnante. Le jardin paysager, agrémenté d'un petit étang, constitue un véritable havre de paix.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Ce bien est idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville d'Arcachon et à environ 10 minutes en voiture des plages. Le quartier résidentiel huppé, connu pour son calme et son architecture historique, offre un cadre unique et préservé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 589907 )

Publiée le 03/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830039484609 - Réf Superimmo : ANVXZLBXM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 996 800 €	Prix au m² : 6 656 € / m²

76 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 920 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 16 pièces - 6 chambres
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
4 salles de bain	4 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 020 € / an

Maximum : 9 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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