Vente maison 196 000 €

29,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Exclusivité BARDON IMMOBILIER Location saisonnière à vendre - Deux logements - Proche des plages Idéal investisseur ou résidence secondaire, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Jean-de-Monts. Maison de 29,63 m², entièrement rénovée, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et mezzanine pour la partie couchage. Une agréable terrasse couverte permet de profiter d'un espace intérieur/extérieur toute l'année avec accès au jardin arboré, sans vis-à-vis. Le garage de 22,58 m², est en partie rénové pour la création d'un second logement ou devenir une agréable résidence secondaire pour profiter pleinement de la côte vendéenne. Un accès sur le côté est existant pour l'accès au garage qui se trouve au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 6 615 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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