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Vente maison 205 000 €
29,89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cabourg (14390)

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  • 6 858 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Les Clés du Littoral

Les Clés du Littoral

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Description

Les clés du littoral vous propose, située au sein de la prisée résidence clos du Golf à Cabourg, cette charmante maison vendue entièrement meublée, idéal pour vos séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif clé en main.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un bel espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage.
La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition de ses résidents une piscine, deux courts de tennis et un parking commun.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.
À noter : ce bien est éligible au reclassement énergétique prévu par la réforme du DPE entrant en vigueur en janvier 2026, permettant une amélioration de sa notation actuelle en D !
Taxe foncière : 795 € / an
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 905 €/ an
Surface au sol : 43,5 m²
Un cadre verdoyant et paisible, au pied de l'hyppodrome et à 12 minutes seulement du centre de Cabourg et de la plage.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Emma au O6 4O 63 66 5O
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 238 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 115 637
RCP RCP ALLIANZ

Publiée le 12/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM557-LCDL - Réf Superimmo : ANVXZNNPL
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 6 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 905 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 762 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

29,89 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 314 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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