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Vente maison 119 000 €
29 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Béziers (34500)
29 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Béziers (34500)
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- 4 103 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DUPLEX À BÉZIERS – Résidence secondaire idéale ou location saisonnière clé en main
Situé au cœur de la résidence sécurisée Les Berges du Canal à Béziers, ce charmant duplex de 36 m² au sol offre un cadre de vie paisible et arboré, parfait pour des séjours en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée
• Salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo, WC et espace lave-linge/sèche-linge
À l'étage :
• Deux chambres, dont une avec grand placard intégré
L'ensemble est très fonctionnel, parfaitement entretenu et orienté plein sud. Vous profitez d'un jardin clôturé de 80 m² avec terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts de la résidence
• Résidence calme et sécurisée, au cadre verdoyant
• Deux piscines, dont une couverte à seulement 20 mètres de la maison
• Terrain de jeux pour les enfants
• Restaurant sur place
Points forts
• État impeccable, aucun travaux à prévoir
• Jardin et terrasse sans vis-à-vis
• Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier
• Proximité immédiate des équipements de loisirs
• Taxe foncière : 728 € / an
• Charges de copropriété : 968 € / an
Ce duplex combine confort, intimité et prestations de qualité dans un cadre privilégié à Béziers. Une opportunité rare pour profiter pleinement de vos vacances ou générer des revenus locatifs attractifs.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.930699
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340934901234 - Réf Superimmo : ANVXZVTGH
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 968,04 € / an | Taxe foncière : 728 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 29 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 80 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 340 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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