Vente maison 730 000 €

299 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Coteau (42120)

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2 441 €/m²
Piscine

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Le Coteau, cette superbe maison bourgeoise de 300 m² environ sur un terrain de 1565 m². Un écrin de verdure au centre ville. Vous entrerez dans cette magnifique maison par un magistral hall d'entrée qui distribue 3 niveaux. Les moulures, corniches, lustres Murano et carreaux ciment soulignent une architecture avec du cachet. Au RDC vous trouverez, un vaste salon séjour traversant donnant sur une belle terrasse, avec vue plongeante sur une jolie piscine. Une cuisine séparée et toute équipée donne également sur cette terrasse. A l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains complètent ce bien. Pour finir au 2 -ème niveau, vous profiterez de 2 chambres et un salon TV. Un garage double et une dépendance abritant une salle de sports avec un sauna équipent le jardin. Ce bien est idéalement placé et proche de toutes les commodités du centre ville de Le Coteau . Vous êtes intéressé et vous voulez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Régis SAVE au 0625590278. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 3445 - Réf Superimmo : ANVXTDKUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 3 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

299 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 565 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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