Vente maison 222 600 €

299 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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744 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

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Description

Idéalement située dans le bourg de Blanzac, à proximité des commodités, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Hall d'entrée
•Cuisine avec un coin bar
•Un séjour chaleureux avec cheminée
•Une chambre
•Un WC, une buanderie et une chaufferie
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
•5 chambres lumineuses
•Un bureau
•Un dressing
•Une salle d'eau et une salle de bains avec hammam
•Un WC
Grenier au second étage.
Extérieurs et Atouts :
•Piscine avec pool house
•Terrasse
•Ancien lavoir et appentis
•Jardin clos
Cette maison allie confort, espace et authenticité, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3203.00 et 4335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 221-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5A

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

299 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 062 m²	Piscine
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 203 € / an

Maximum : 4 335 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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