Vente maison 740 000 €

298 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sermaise (91530)

iad France - Louise LEROY vous propose: Gite équestre avec piscine, et un studio indépendant – Proche Dourdan
À seulement quelques minutes de Dourdan et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, alliant caractère, espace et confort moderne. Située dans un village desservi par le RER C, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à la campagne, mais proche de tout.
D'une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété offre de très beaux volumes.
Une vaste pièce de vie de 75 m², avec un coin billard, une grande cuisine indépendante, parfaite pour les repas en famille, une chambre avec salle d’eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un espace bureau et une buanderie en rez-de-chaussée.
À l’étage : quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante.
À l’extérieur, le terrain clos de 4 148 m² est un véritable havre de paix :
Piscine pour les journées ensoleillées,
Studio indépendant pour accueillir famille, amis ou un projet locatif,
Boxe et carrière en sable, pour les passionnés d’équitation ou de nature.
Disponible 7/7, passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 2 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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LOUISE LEROY - IAD

Siren : 52224338

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