Vente maison 799 000 €

298 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m2 en plein coeur de St Gratien.
Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m2 chacun, le tout sur un terrain de 531 m2 avec un jardin arboré à l’arrière.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau d’environ 100 m2 comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d’aménagement).
Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
Un sous-sol total complète l’ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d’une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée.
Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d’un emplacement stratégique, de volumes généreux et d’un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien.
Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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