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Vente maison 440 000 €
298 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ciers-du-Taillon (17240)
298 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ciers-du-Taillon (17240)
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- 1 477 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charentaise rénovée – env. 300 m² – 3 chambres – Grands volumes – Dépendance – Terrain de 2 600 m²
Environnement calme et champêtre, à quelques minutes des commodités – Aucun vis-à-vis
Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité ?
Cette authentique maison charentaise, entièrement rénovée avec soin en 2023, allie le caractère de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ses points forts :
3 belles chambres, dont une de plain-pied, idéales pour une vie de famille
Pièces de vie lumineuses et généreuses : vaste salon avec cheminée, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et fonctionnelle, salle de bain, salle d'eau, cellier, buanderie.
À l'étage : Deux chambre, une salle de jeux/ cinéma dédiée.
Dépendance avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour un futur studio, atelier ou gîte..
Garage, cellier, grande terrasse, préau convivial pour les repas d'été
Terrain clos et arboré d'environ 2 600 m², piscinable, avec vue dégagée et aucun vis-à-vis
Potentiel évolutif :
Possibilité d'aménager un logement indépendant (chambre d'hôtes, bureau pour profession libérale, logement familial ou espace dédié à une personne dépendante) ou chambre supplémentaire.
Option meublé possible :
Les meubles peuvent être laissés selon vos besoins. Leur valeur pourra être estimée et déduite du prix de vente soumis aux frais de notaire, pour réduire les frais d'acquisition.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Contactez-moi pour découvrir cette maison coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.928088
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340930669665 - Réf Superimmo : ANVXZR3AQ
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 477 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 298 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 592 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1940 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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