Vente maison 490 000 €

298 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plassac (33390)

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1 644 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

89 avis

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Description

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose, à proximité de Blaye, ce bien rare par son histoire et son emplacement. En effet cette ancienne maison de Maître, en pierre, de la première moitié du 19ème siècle à tout pour séduire les amateurs du genre. La propriété a conservé le savoir faire de l'époque : corniches extérieures en pierre taillée, gypserie et rosace de plafond, cheminées sculptées avec les références au monde de la navigation et à leurs capitaines... Sur un terrain de presque 8000 m2 elle vous offre en plus d'une vue exceptionnelle, un jardin arboré, un pigeonnier une serre et un puit datant de la construction et un accès direct à la Gironde. La maison quand à elle vous offre pas loin de 295 m2 composée de : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une chaufferie ainsi qu'un grand hall avec une escalier de pierre et de fer. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres d'environ 20 m2, un WC et une seconde salle de bain séparée. Au second étage, vous trouverez une chambre de bonne, et un grenier. Pour tout renseignement ou visite, contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par mail

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FS4160 - Réf Superimmo : ANVXZ1431

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 919 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1835
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (7 790 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 317 € / an

Maximum : 4 487 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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