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Vente maison 298 000 €
298 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lunéville (54300)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Vincent DESHAYES - Capifrance

Vincent DESHAYES - Capifrance

212 avis
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Description

11 rue Carnot à Gerbéviller, au cœur d'un village marqué par l'histoire.
Maison de maître des années 1930, en face de la chapelle palatine et à deux pas du château.
– Volumes généreux
– Architecture soignée mêlant brique rouge, pierre de taille, balustres et ferronneries
– Eléments patrimoniaux (cheminées, boiseries, escalier, corniches, hauteurs sous plafond)
– Toiture en bon état
– Aucun problème structurel
– Chaudière gaz à condensation Viessmann
– Fenêtres double vitrage
– Pièce contemporaine, baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec baies vitrées et puits zénithal, ouverte sur une immense terrasse et le jardin
– Annexe, garage, fenil, cour intérieure, atelier, chambre d'amis, buanderie, caves…
Merci de bien vouloir m'envoyer un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de la propriété de Gerbéviller. Je reviendrai vers vous rapidement pour vous fournir la visite virtuelle, vous transmettre les documents utiles et organiser une visite sur place.
Les demandes envoyées « en un clic » depuis les portails immobiliers, avec un message automatique, seront traitées en second lieu — voire pas du tout.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
Réseau Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.928054

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340935312686 - Réf Superimmo : ANVXZTBJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 158 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement298 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 186 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (cheminée)
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 099 € / an
Maximum : 5 476 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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