Vente maison 254 000 €

298 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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852 €/m²

HM IMMO

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Description

Sur la commune du Coteaux du Blanzacais à 15 kms de Barbezieux Saint Hilaire et 30 Kms d'Angoulême, je vous propose cette grande maison de ville de 300m², idéale pour grande famille ou pour lier activité pro et habitation. Composée de deux niveaux, une partie ancienne et une partie agrandissement, vous pourrez apprécier ses beaux volumes comme la cuisine de 38m² avec son coin repas et son bar, son séjour de 47m², ou encore son salon de 30m². Dotée de 7 chambres, deux salles de bains dont une avec hammam, deux wc, un bureau, des dressings, une lingerie, une chaufferie, une remise et des annexes. Tout en étant au coeur de la ville et proche des commerces, une fois que vous aurez passé le porche d'entrée, vous serez à l'abri des regards, niché dans un coin de paradis avec un joli jardin, une piscine et son local technique, et un ancien lavoir. Le tout sur un terrain d'une superficie de 1062m². Côté technique : Sur la partie agrandissement : toiture neuve (5ans), isolation, huisseries alu en double vitrage Sur la partie ancienne de la maison : quelques travaux de rafraîchissement, huisserie en bois simple vitrage Maison raccordée au tout l'égout. Chaudière au fuel à condensation. Mandat 5706 RSAC 532 261 096 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara REDMERSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532261096 - Limoges.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 5706 - Réf Superimmo : ANVXZFLM1

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 852 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 062 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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