Superimmo
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Vente maison 445 000 €
298 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
Bléneau (89220)

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  • 1 493 €/m²
L'Adresse Arbeau Marly

L'Adresse Arbeau Marly

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Description

Cet ancien relais de poste royal situé au coeur du village de Bléneau bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Sur un terrain de 1283 m2, découvrez la maison principale et ses dépendances. La Maison principale: Rez-de-chaussée : Entrée desservant , séjour cheminée de 33m2, où la hauteur sous plafond de 3 mètres magnifie les poutres , cuisine rénovée entièrement équipée, réception chaleureuse de 48m², parquet en chêne, tomettes anciennes, chambre A l'étage : le palier dessert quatre chambres s dont une suite de 22m² agrémentée d'une cheminée et de plafonds à la française, créant une atmosphère élégante et intime. Cette suite est accompagnée d'un dressing de 18m². Les dépendances comprennent une maison indépendante avec cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une grange pouvant être utilisée comme garage ou atelier. Les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les parquets d'origine rappellent le prestige de ce relais de poste royal, offrant un charme indéniable. Bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent lui redonner vie. Les relais de poste royaux sont des biens d'exception. Cette propriété s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture, désireux de s'inscrire dans la continuité d'un lieu chargé de sens et d'authenticité. Le terrain intime et clos offre un cadre paisible et verdoyant. De nombreuses terrasses invitent à profiter de l'extérieur et de la tranquillité des lieux, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un patrimoine riche en histoire et en potentiel. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 20097 - Réf Superimmo : ANVXZTSRH
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 1 283 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 11 560 € / an
Maximum : 15 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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